Devenir investisseur
Un investissement immobilier rentable, simple et clés en main qui crée de la valeur pour vous et votre locataire.
Je veux être contacté pour une opérationL'immobilier traditionnel n'attire plus : rendements faibles, travaux complexes et chronophages.
Chez nous, vous accédez à des biens immobiliers entièrement rénovés et clé en main :
01
vous n'achetez qu'une fois le chantier terminé
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au moment de la signature, votre locataire occupe déjà l'appartement. Les revenus sont instantanés et le rendement est garanti.
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nous nous occupons de l'ameublement de A à Z, vous bénéficiez du régime LMNP
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tous nos logements affichent un DPE D au minimum. Vous n'aurez jamais à vous soucier de la pertinence énergétique de votre appartement.
Lorsque vous signez l'acquisition chez le notaire, votre appartement est rénové, meublé et loué. Vous encaissez vos loyers immédiatement.
Tous les risques inhérents à l'investissement immobilier ont été écartés.
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Vous exprimez vos critères.
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Nous vous proposons les biens adaptés.
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Une visite physique ou à distance
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Si le bien vous convient, les notaires procèdent à la rédaction du compromis de vente
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Une fois votre financement obtenu et lorsque le chantier est achevé, la signature définitive peut avoir lieu.
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Votre premier loyer arrive immédiatement sur votre compte.
La signature du compromis intervient dès lors que vous avez confirmé votre intention d'acquérir le bien.
Cette étape peut avoir lieu même si l'appartement est encore en cours de rénovation, ce qui vous permet de réserver le bien.
La signature de l'acte authentique de vente n'a lieu qu'une fois le chantier achevé.
La durée d'un chantier est de 8 mois. La durée peut être inférieure mais nous faisons le choix de prendre une marge de sécurité.
Acquérir un appartement Fief ce n'est pas acheter un bien lambda.
Les prix de vente ne sont pas négociables.
La plupart des biens que nous commercialisons se trouvent dans une fourchette comprise entre 90 000 € et 140 000 €. Si votre budget est plus élevé, il est tout à fait possible d'acquérir plusieurs lots.
Cela dépend de l'avancement du chantier au moment de la signature du compromis de vente. Dans la plupart des cas, nos appartements trouvent preneur dès le début de la rénovation.
Les compromis de vente sont donc habituellement signés lorsque le chantier bat son plein. Dans ces compromis les notaires insèrent des clauses précises détaillant exactement les travaux exécutés par Fief.
Toutefois, la signature définitive de l'acte de vente est effectuée seulement lorsque les travaux sont intégralement achevés, les meubles installés et le locataire en place.
Tout à fait, vous pouvez acheter le bien rénové mais non meublé. Le prix de vente reste toutefois identique.
Chez Fief, nous mettons en place le 1er locataire, c'est-à-dire celui présent dans l'appartement au moment de la vente.
Les intérêts de Fief et des investisseurs sont totalement alignés.
Si nous mettons en place un locataire peu fiable et que, pour une raison quelconque, la vente n'aboutit pas, nous devrions assumer ce risque nous-mêmes.
C'est pourquoi nous sélectionnons avec soin les meilleurs profils : pour garantir à l'investisseur un service irréprochable, et pour protéger Fief de toute situation défavorable.
Si vous souhaitez choisir vous-même votre locataire, c'est tout à fait possible.
Dans ce cas, nous livrerons le bien rénové et meublé mais sans locataire pour la vente. Les appartements Fief étant particulièrement recherchés, vous n'aurez pas le moindre mal à trouver le locataire parfait.
C'est tout à fait possible. Avec ou sans locataire, c'est vous qui décidez !
Nous mettons en place le 1er locataire, c'est-à-dire celui présent dans l'appartement au moment de la vente.
Une fois la vente réalisée deux options s'ouvrent à vous :
Si vous souhaitez maximiser votre rendement, nous vous conseillons de réaliser vous-même la gestion locative : c’est une tâche relativement peu chronophage au regard de la qualité des appartements.
Si vous souhaitez bénéficier d'une prestation clé en main jusqu'au bout, vous pouvez nous confier la gestion locative de votre appartement Fief : les honoraires sont de 10 % du loyer hors charges.
C'est possible. La demande pour ce type d'immeuble est très forte. Nous vous invitons à nous contacter pour rejoindre notre liste d'attente.
Cela n'est pas possible chez Fief. Les appartements que nous commercialisons sont tous rénovés.
Nous vous invitons à nous contacter.
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